Met een schilderachtig uitzicht over het brede vaarwater, nabij de binnenstad en de sluis naar het IJsselmeer, mogen wij u dit ruime en keurig afgewerkte tweekamer appartement aanbieden (drie kamers eenvoudig te realiseren door splitsing van de enorm grote slaapkamer). Het appartement ligt op de eerste verdieping, heeft twee balkons op het zuiden, een eigen (extra grote) berging en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.

Het appartement is bereikbaar via de hoofdingang, daar bevindt zich zowel een lift als een trappenhuis. Het geheel heeft een woonoppervlakte van 85 m2 en beschikt naast de heerlijke ruime lichte woonkamer met balkon en grote open keuken in hoekopstelling, over een luxe badkamer met ligbad/douchecombinatie, een separate wasruimte met de cv-installatie, een separaat toilet en een riante slaapkamer voorzien van balkon aan de waterzijde. Deze slaapkamer is indien gewenst naar eigen inzicht opnieuw in te delen, zodat er een extra kamer ontstaat. De balkons zijn in de zomer een uitbreiding van de woon- en slaapruimte! Heerlijk genieten van kabbelend water voor de deur en aan de straatzijde een mooie brede groenstrook. Het appartement is rustig gelegen en er is geen direct autoverkeer voor de deur.

Het appartementencomplex “Waterborg” is gebouwd in 1996 en heeft naast de zeer fraaie, rustige ligging veel te bieden. Gelijkvloers wonen, een lift en de toegang tot overdekt parkeren in de ondergelegen parkeergarage geeft het appartement een levensloopbestendig karakter. De gezonde Vereniging van Eigenaren bevestigt pluspunten van de comfortabele woonbeleving. Het appartement is optimaal geïsoleerd en heeft een Energielabel A, dit maakt het appartement zeer energiezuinig!

In de directe omgeving treft u onder meer aan: het gezellige centrum van het historische IJsselmeerstadje Medemblik met verschillende havens, winkels, horeca, terrassen, Recreatiegebied de Vooroever met stranden en een wandelgebied, het Regatta Centrum (zeilwedstrijdcentrum) en Strandtent De Zoete Zee aan het grote strand in Medemblik. Ook de supermarkten en andere openbare voorzieningen zoals een speeltuin, scholen, huisartsenpost, tandarts, sportscholen, etc. zijn op loopafstand. Voorts is ook het openbaar vervoer om de hoek gelegen en bereikt u de uitvalswegen zoals de A7 in enkele autominuten.

Indeling:
Royale hal met toegang naar de ruime lichte woonkamer met balkon aan de waterzijde met een gezellige ruime open keuken voorzien van diverse apparatuur en de luxe badkamer met ligbad/douche combinatie. Vanuit de hal ook toegang naar de riante slaapkamer met balkon aan de waterzijde en de separate toiletruimte met wastafel. In de hal bevinden zich ook de wasruimte met de cv-installatie en de meterkast. Vanuit de woonkamer heeft u ook weer toegang naar de slaapkamer met balkon en vanuit de slaapkamer weer naar de hal. Het appartement is voorzien van sfeervolle houten vloeren.

Zorgeloos wonen in een appartement met twee balkons op het zonnige zuiden, een eigen parkeerplaats en een extra grote berging in de kelder maakt van de Waterborg 219 met recht een buitenkans! Nieuwsgierig? U bent van harte welkom om het appartement te komen bezichtigen, maak meteen een afspraak: de makelaar leidt u graag rond.

BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar: 1996;
Woonoppervlakte: ca. 85 m2;
Inhoud: ca. 265 m3;
Optimaal geïsoleerd: Energielabel A;
Verwarming: C.V.-ketelverwarming Intergas HRE, bouwjaar 2022;
Warm water: CV
Voorzien van mechanische ventilatie;
Voorzien van intercom;
Vereniging van Eigenaren: VvE Waterborg 159 tot en met 253, relevante gegevens zijn ter inzage;
Gezonde Vereniging van Eigenaren: servicekosten 131,08 per maand, hier zijn de kosten voor het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes, de lift, de technische installaties, glasverzekering en reservering voor groot onderhoud bij inbegrepen;
Lift aanwezig en trappenhuis;
Brievenbussen naast de hoofdingang rechts op de begane grond.
Eigen parkeerplaats en extra grote berging: laatste plek links bij de elektrische uitrijdeur in de onder gelegen parkeergarage;
Openbaar parkeren is ook mogelijk;
In de gezamenlijke fietsenberging in de parkeergarage is de mogelijkheid voor het plaatsen van twee fietsen;
Oplevering in overleg.