Te koop: Watervilla op perceel eigen grond met aanlegsteiger op toplocatie nabij het IJsselmeer
Op een prachtige locatie, vlak bij het IJsselmeer, staat deze fraai gemoderniseerde watervilla geschikt voor 5 personen, met een eigen aanlegsteiger, tuin rondom en een vrijstaande houten schuur. De woning, gebouwd in 1997, staat op een perceel van 285 m² eigen grond en heeft een woonoppervlakte van ca. 85 m², met een inhoud van 275 m³.
De villa is voorzien van een riante woonkamer met veel lichtinval en een moderne, nieuwe open keuken (2024) met inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en oven. Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer met inloopdouche, dakraam, elektrische vloerverwarming, en een tweede toilet.
Deze recreatiewoning heeft een hoge energie-efficiëntie (Energielabel A), mede dankzij 14 zonnepanelen en goede isolatie. De tuin is prachtig aangelegd en biedt de hele dag zon, met een eigen aanlegsteiger voor directe toegang tot het vaarwater. Het perceel ligt aan open vaarwater met verbindingen door West-Friesland en naar het IJsselmeer via de sluis in Medemblik.
Indeling van de woning:
Begane grond: ruime hal met gastentoilet, inpandige berging, en meterkast. Riante woonkamer met grote raampartijen, openslaande deuren naar de tuin, en een nieuwe open keuken.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie royale slaapkamers, een inloopkast, en een ruime badkamer met inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator.
Tweede verdieping: vliering over de totale lengte van de woning, bereikbaar via vlizotrap.

De woning wordt gestoffeerd en gemeubileerd verkocht, volgens de
roerende zakenlijst.
Tuin: Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met een vrijstaande houten schuur en verlichting. De ligging op het zuidwesten biedt veel  zon gedurende de hele dag.
Locatie: de villa bevindt zich in het recreatiepark Europarcs IJsselmeer. Permanente bewoning is hier niet toegestaan, maar het is een ideale plek voor recreatief verblijf. Het park biedt faciliteiten zoals een subtropisch zwembad, speeltuinen, een receptiegebouw met restaurant, en bootverhuur. De nabijheid van het IJsselmeer, de stranden van recreatiegebied De Vooroever, en de historische stad Medemblik met gezellige terrasjes maken de locatie extra aantrekkelijk. Ook de Randstad en de Noordzeekust zijn binnen 30 minuten bereikbaar.
Kenmerken:
Woonoppervlakte: 90 m²
Inhoud: 275 m³
Perceelgrootte: 285 m²
Bouwjaar: 1997
Voorzien van 14 zonnepanelen
CV-ketel Intergas HR (2013)
Energielabel A
Vrijstaande houten schuur met verlichting
Permanente bewoning niet toegestaan (gemeente Medemblik)
Aanvaarding: In overleg