Let op: de vraagprijs van deze woning is exclusief BTW!
Deze luxe en duurzaam uitgevoerde watervilla ligt op een perceel van 230 m² eigen grond met een
eigen vlonder aan het water en een grote veranda aan de waterzijde.

De villa is gelegen op het nieuwste gedeelte van vakantiepark EuroParcs IJsselmeer in Medemblik, aan open vaarwater naar de Kleine- en Grote Vliet.
Tevens kunt u met een bootje het IJsselmeer op of door Medemblik en omgeving varen.


Deze ruime en zeer luxe recreatie watervilla (2021) heeft 3 slaapkamers, een sauna en 2 badkamers, waarvan 1 met een Sun-shower en ligbad. Deze woning is ook zeer geschikt voor senioren en mindervaliden: er is een slaapkamer en badkamer op de begane grond en er is daarvoor ook een extra ruime keuken gerealiseerd met extra brede doorgangen in- en naar de vertrekken.

Sinds de zomer van 2021 maakt het park deel uit van Europarcs IJsselmeer. De luxe villa is voorzien van een warmtepomp, zonnepanelen op het dak en volledig uitgerust met vloerverwarming.
De keuken, slaapkamers en woonkamer zijn voorzien van een onderhoudsarme pvc-vloer die in visgraat motief is gelegd.


De woning heeft een entree met een ruime centrale hal waar de meterkast en het toilet zijn gesitueerd. Vanuit deze hal is er toegang tot de ruime slaapkamer met de badkamer en suite. De badkamer is voorzien van een wastafel en een ruime douchehoek. Vanuit de hal komt u verder in het woongedeelte met openslaande deuren met de moderne open keuken met eetbar. De moderne keuken is voorzien van Siemens-inbouwapparatuur.

De riante living is voorzien van brede dubbele tuindeuren. U kunt via de dubbele tuindeuren naar het overdekte terras waar u tot in de late uurtjes van het mooie uitzicht over het water kunt genieten. Verder is de tuin, die rondom gesitueerd is, voorzien van een eigen vlonder aan open vaarwater naar o.a. de Kleine Vliet en Grote Vliet. U heeft de gehele dag de kans om in de zon te genieten!

De 1e verdieping is voorzien van 2 ruime slaapkamers met veel kastruimte. Verder zijn op deze verdieping een separate toiletruimte, een luxe en ruime badkamer met ligbad, badkamermeubel met dubbel wasbak en een douche met Sun-shower gerealiseerd. Tegenover de badkamer is er een 4-persoon sauna voor de liefhebbers! Naast de sauna is de technische ruimte met de boiler, welke gevoed wordt door een warmtepomp. In deze ruimte is ook de wasmachine geïnstalleerd.


Tevens is er een afsluitbare vliering aanwezig die gebruikt kan worden om privéspullen op te bergen.
I.v.m. beperkte hoogte (<1,5 meter) is de vliering niet inbegrepen in de woonoppervlakte.
Aan de voorzijde is een parkeerplaats op eigen erf met ruimte voor twee auto’s.

Het park wordt door de dijk gescheiden van het IJsselmeer met het recreatiestrand De Vooroever en het zeer gezellige strandpaviljoen “De Zoete Zee” op loopafstand. Tevens is er een grote buitenhaven met het Internationale zeilwedstrijdcentrum en het gezellige Restaurant MED. Kasteel Radboud bevindt zich aan de overzijde op de kop van de Oosterhaven.

Het knusse en authentieke stadcentrum van Medemblik met de vele winkels, terrasjes, de binnenhavens en openbaar vervoer is op loopafstand. Medemblik bruist het hele jaar door van de activiteiten!
De omliggende plaatsen als Andijk, Wervershoof, Enkhuizen, Hoorn zijn zeer de moeite waard om te bezoeken. Hoorn kan in de zomermaanden ook met de stoomtrein bezocht worden. De Noordzeekust, Amsterdam en Alkmaar (kaasmarkt) zijn binnen ca. 30 minuten te bereiken.
Via de dijk Enkhuizen-Lelystad kunt u naar andere delen van het land zoals de Noordoostpolder, Friesland etc.

Permanente bewoning is op dit vakantiepark niet toegestaan. Voor informatie: Gemeente Medemblik.
Deze woning wordt verhuurd door Europarcs IJsselmeer.
Verhuur in combinatie met eigen gebruik is toegestaan.
Op termijn is volledig eigen gebruik mogelijk is: zie verhuurcontract.

De voorwaarden van verhuur en eigen gebruik zijn afhankelijk van het
geldende verhuurcontract en de voorwaarden in de leveringsakte.
Deze documenten zijn beschikbaar uiteraard.
Bouwjaar: 2021

Woonoppervlakte: 92 m²

Inhoud woning: ca. 318 m³

Perceeloppervlakte: 230 m²
Energielabel: A++

Juridisch en erfdienstbaarheden:
De woning staat op eigen grond en het betreft een geheel perceel.
Jaarlijkse parkkosten ca. € 1750,00 excl. 21 % BTW.
Elektra: 10 groepen en 2 krachtstroomgroepen.


Duurzaam uitgevoerde woning: geen gas, voorzien van zonnepanelen.
Verwarming warmwatervoorziening; lucht/water warmtepomp.
Volledige isolatie.
Vloerverwarming; volledig woonoppervlak.
Onderhoud binnen / buiten; uitstekend.

Bouw; traditioneel gebouwde woning met betonvloeren op de begane grond en de eerste verdieping.
Het dak is bedekt met pannen. Fundering: heipalen zijn uitgevoerd in prefabbeton.

Kadastrale gegevens:
Gemeente MEDEMBLIK ,Sectie E, nummer 747,  volle eigendom, ter grootte van ca. 230 m2.
Let op: getoonde prijs is exclusief overdrachtsbelasting en BTW. en inclusief het volledige meubilair en stoffering.

Aanvaarding in overleg.